沙巴体育登录 >财经 >住房销售达到2008年以来的最高水平,但放缓 >

住房销售达到2008年以来的最高水平,但放缓

根据国家统计局(INE)的数据显示,去年在西班牙销售了515,051套房屋,这一数字与2017年相比增长了10.1%,是自2008年以来的最高交易量。他上升的第五年对他的恢复做出了制动。

因此,过去四年的最低涨幅记录在2017年反弹15.4%之后; 2016年为14%,2015年为11.5%。2014年,它增长了2%,并结束了三年的减少。

据专家介绍,这种放缓背后的原因是最高法院对抵押贷款支出的裁决造成的不确定性负担,而且如果欧洲央行(ECB)在2019年达到上限的市场可能会再次缓和其复苏。 )提高利率。

在二手房的情况下,2018年登记的业务量为422,531(占总数的82%),增幅为9.9%,比2017年减少6.5个百分点; 在新建筑市场,销售额增长18%,而去年同期为11.1%,占交易量的92,520笔(占总数的18%)。

根据INE周二公布的数据,二手市场已经增长了六年,尽管与前三年相比已经放缓了复苏; 自2018年系列(2007年)开始以来,新房屋出现了更大的反弹。

购买和出售受官方保护的住房增长10.3%(49,968个运营)和自由政权,增长10.1%(465,083)。

仅在12月,房屋销售增长3.8%,达到33,831家,二手房(27,659)反弹3.2%,二手房反弹6.5%。新建筑(6,172)。

根据房地产注册商提供的信息,INE统计数据是指几个月前的销售数据,因此12月份的数据将反映出在最高法院对费用的裁决已知之前市场爆发的不确定性。 11月抵押贷款。 那个月,他们下降了19.7%。

通过自治,该指标在2018年全部上升,除了巴利阿里群岛,其下降了2.9%。 最大的进步相当于穆尔西亚(24.3%),拉里奥哈(18.9%)和卡斯蒂利亚 - 拉曼查(18.1%)以及最低的加泰罗尼亚和加那利群岛,两者均增长4%。

仅在12月份,由Canarias(-14.8%),Navarra(-10.8%)和Asturias(-8.4%)领导的六个社区的房屋销售下降。 最显着的增幅是穆尔西亚(22.6%),坎塔布里亚(19%)和拉里奥哈(18.6%)。

对于理想主义的研究负责人,Fernando Encinar,尽管由于最高统治造成制动,2018年以两位数的增长率和超过515,000的销售额结束,“这可能意味着我们接近顶部周期“,他补充说,如果利率上升,”减速可能会加速“。

“自危机爆发以来,由于经济复苏,就业和融资整合,该行业经历了好时光,我们首次将销售额提高了一年以上一年,”研究总监说。和Fotocasa的公共事务,Beatriz Toribio。

在他看来,这些数据反映出购买住房“重新唤起了人们的兴趣”,并且市场远离2007年的繁荣时期,当时有775,300套房屋出售,“正在走向稳定期。”

对于Pisos.com的研究主任Ferran Font而言,他强调2018年是“里程碑”,是十年来销量最高的一个里程碑,12月的数据强化了增长趋势的延续性适中。