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国会将银行抵押税保留在第一个家

第一套住房的抵押贷款将记录在法案法定行为税(AJD)中,银行将支付,经国会批准,所有议会团体投票 - 包括提议取消税收的PP - 除了公民。

PP已在参议院提出,其中占多数,取消了IAJD的修正案 - 过去曾向客户付款,并且根据政府的决定,碰巧承担了银​​行 - 但修改必须由本周四全体会议全体会议。

最后,PP的修正案已经被302票(包括大众集团本身的票)拒绝,并且只获得了31票赞成,公民票数。

通过这一程序,国会批准了新的抵押法,这是PedroSánchez政府提出的最重要的经济规则之一,它为消费者增加了保护要素,并平衡了构成信贷的费用分配。银行和客户之间的抵押贷款。

根据今天批准的修正案之一,该法律最终将在京东方公布后三个月生效。

该法律是欧洲指令转换的结果,该指令延迟了将近三年,欧盟委员会以每天10万欧元的罚款威胁西班牙。

该项目由PP Luis de Guindos的前经济部长起草,以提高消费者保护,并认为在社会主义任务期间纳入了许多变化,与议会团体达成共识的结果,正如经济部长所强调的那样。和公司,NadiaCalviño。

它开始于一年前,即2018年2月15日开始处理,其中有关Unidos Podemos提出的整体修正案的辩论,本周四认为,随着法律的出台,对银行进行了新的“立法救助”。 。

除了IAJD,银行必须支付公证人的第一份副本,注册费和代理机构的副本,而客户将支付公证人的第二份副本和评估费用。

该规则消除了地面条款,并且对驱逐程序的开始要求更高,只有在贷款有效期的前半部分有12个未付分期付款或3%的资金贷款,或15个分期付款或7个分期付款时才能开始。信用证下半部分的百分比。

在该法的最终草案中,固定利率抵押贷款的早期摊销费用减半(前10年为2%,此期间为1.5%),而客户必须选择摊销率。抵押贷款是可变利率的三年或五年,其佣金分别为0.25%或0.15%。

银行必须在签署之前给客户10天的时间来分析房地产贷款的合同前信息,他们必须提供标准化的表格,以便客户可以比较每个实体提供的抵押条件。

拖欠利息佣金一直保持在2%的报酬利息,相比之下,PP法案所规定的货币的合法利益是其三倍。

此外,银行可能会出售与抵押贷款相关的保险,尽管它必须接受替代政策而不会恶化贷款条件,而且客户可能每年续签。

客户可以无偿地代价并且可以自由地抵押,并且在实体之间建立基于所收集的利益的补偿机制以及与抵押贷款构成费用相关的收集等待的机制。